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Thema: Gewerbemietrecht
Aktuelles
Der Konkurrenzschutz in Gewerbemietverträgen
Für einen Gewerbetreibenden, z.B. den Inhaber eines Ladengeschäftes in einem Einkaufszentrum, ist es außerordentlich wichtig, dass nicht ein Laden mit identischem Angebot in direkter Nachbarschaft eröffnet wird, denn dies würde natürlich seinen Umsatz erheblich schmälern.Um diesem Risiko vorzubeugen, gibt es den so genannten „Konkurrenzschutz“. Er betrifft die Mietverträge, die ein Immobilienbesitzer abschließt, der gleichzeitig mehrere […]
Ist eine Mietminderung gerechtfertigt, wenn die Gewerbefläche kleiner ist als angenommen?
Wenn eine Gewerbefläche nach genauer Überprüfung tatsächlich kleiner ist als es im Mietvertrag angegeben wurde – kann dann in jedem Fall eine Mietminderung verlangt werden?Diese Frage wurde am Bundesgerichtshof verhandelt. Das Urteil: Die entscheidende Grenze liegt bei 10%. Wenn also eine Gewerbemietfläche um weniger als 10% „falsch“ angegeben wurde, bedeutet dies keine erhebliche Gebrauchsbeeinträchtigung und […]