Eine Scheidung beendet die Ehe \u2013 nicht aber die gemeinsamen finanziellen Verpflichtungen. Besonders kompliziert wird es, wenn ein gemeinsamer Immobilienkredit besteht: Wer darf im Haus wohnen bleiben? Wie wird der finanzielle Ausgleich geregelt\u2026 und wer haftet gegen\u00fcber der Bank?<\/p>\n\n\n\n
Viele Ehepartner gehen f\u00e4lschlicherweise davon aus, dass mit der Scheidung auch die gemeinsame Haftung f\u00fcr einen Kredit endet. Das ist jedoch nicht der Fall! Haben beide Ehepartner den Kreditvertrag unterschrieben, kann die Bank von jedem Einzelnen die R\u00fcckzahlung verlangen. Konflikte sind in dieser Situation leider vorprogrammiert.<\/p>\n\n\n\n
Rechtlich handelt es sich hierbei um eine sogenannte \u201egesamtschuldnerische Haftung\u201c nach \u00a7\u00a7 421 ff. BGB. Das bedeutet: Beide Ehepartner haften gegen\u00fcber der Bank in vollem Umfang. Kann einer der Partner die Raten nicht bezahlen, muss der andere einspringen \u2013 selbst dann, wenn intern vereinbart wurde, dass nach der Trennung nur einer die Zahlungen \u00fcbernimmt. F\u00fcr die Bank spielt eine solche Vereinbarung keine Rolle.<\/p>\n\n\n\n
Noch komplexer wird es, wenn ein Partner nach der Trennung in der Immobilie wohnen bleibt. Der ausgezogene Partner hat dann Anspruch auf eine \u201eNutzungsentsch\u00e4digung\u201c, die wiederum in der Verm\u00f6gensauseinandersetzung ber\u00fccksichtigt werden muss.<\/p>\n\n\n\n
Die Finanzierung der Immobilie spielt au\u00dferdem eine zentrale Rolle bei der Berechnung des Zugewinnausgleichs. Achtung! Die Grundlage hierf\u00fcr ist immer der aktuelle Immobilienwert. \u00dcber die Jahre kann ein erheblicher Zugewinn entstanden sein, der die Ausgleichszahlungen in manchen F\u00e4llen deutlich erh\u00f6ht und unter Umst\u00e4nden zu erheblichen finanziellen Einbu\u00dfen eines Ehepartners f\u00fchren kann. Dabei spielen auch die Eigentumsverh\u00e4ltnisse an der Immobilie eine erhebliche Rolle.<\/p>\n\n\n\n
K\u00f6nnen sich die Ehepartner \u00fcber den finanziellen Ausgleich nicht einigen, bleibt als Ausweg nur ein Gerichtsverfahren oder sogar die Teilungsversteigerung der Immobilie. Dies ist f\u00fcr alle Beteiligten nicht nur teuer, sondern auch stark emotional belastend.<\/p>\n\n\n\n
Unsere Empfehlung: Wenn Sie von einer Trennung oder Scheidung mit gemeinsamem Immobilienkredit betroffen sind, lassen Sie die rechtliche Situation fr\u00fchzeitig juristisch pr\u00fcfen. So k\u00f6nnen Sie finanzielle Risiken deutlich reduzieren und langwierige Streitigkeiten vermeiden.<\/p>\n\n\n\n
In unserer Kanzlei in Stuttgart sind mehrere Anwaltskolleginnen erfahren im Familienrecht und unterst\u00fctzen Sie gerne. Vereinbaren Sie einen Termin!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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